北京市部分玻璃幕墙黏结胶过期超10年,行业资讯

发布时间：2026-09-13 23:36:24 来源：弯弓饮羽网 作者：知识

钢筋水泥建筑上附着的北京玻璃幕墙，是市部这个城市森林中较常见的外衣，但可能很多人并不知道，分玻这个城市的璃幕高楼大厦上的玻璃幕墙，由于黏结物超过使用年限，墙黏已经处于危险状态。结胶目前，过期一场针对玻璃幕墙的超年安全大排查已经悄然展开。
　　
　　记者昨天（6日）从市住建委获悉,行业从即日起，全市将对玻璃幕墙进行一体安全排查，资讯以强化对全市既有玻璃幕墙使用安全的北京监督管理。据悉，市部本市使用玻璃幕墙源自上世纪80年代，分玻较高一批使用的璃幕玻璃胶已经过期十年，存在严重的墙黏安全隐患。此次，高层建筑、人流密集区域、青少年和幼儿活动公共场所将成为住建委抽查要点。
　　
　　■靠前批幕墙黏结胶已过期10年
　　
　　“近年来，本市建筑玻璃幕墙逐年增多，如何安全管理成为目前亟待解决的问题。”市住建委相关负责人介绍说，玻璃幕墙的质量保证期为10年，而其使用年限也有一定的限定。本市靠前批玻璃幕墙建筑始建于上世纪80年代，距今已近30年。早期的玻璃幕墙的安全系数取决于“胶”，玻璃用胶与主体建筑连接，这种“胶”的使用年限为15至20年，一旦胶失效，就容易发生玻璃脱落。由于玻璃幕墙建筑大部分为商业中心、酒店、写字楼等公共建筑，其他城市已经发生了玻璃脱落造成的人员伤亡的事故。北京尽管尚未发生类似事故，但是首先要摸底，之后排查安全隐患。其实，安全排查一直都在做，明确下达文件的排查这是靠前次，说明相关部门进一步强化了玻璃幕墙的管理。
　　
　　■要点检查开启门窗和密封胶
　　
　　“此次排查主要针对既有玻璃幕墙安全维护情况。”市住建委相关负责人表示，他们将筹备幕墙行业的相关人士进行抽查，要点抽查高层建筑、人流密集区域、青少年和幼儿活动公共场所以及以前发生过安全隐患或投诉的既有玻璃幕墙。
　　
　　要点检查既有玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况等。
　　
　　要点检查开启门窗、结构胶（密封胶）、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否发生过质量安全问题及整改情况等。
　　
　　对检查中发现不符合现行国家规范标准要求的既有玻璃幕墙，产权人要进行修正，完成整改，确保玻璃幕墙使用安全。对难以及时整改的，产权人应加强对玻璃幕墙的维护管理和安全监控，发现安全隐患，立刻整改。
　　
　　玻璃幕墙建筑的产权人建立玻璃幕墙安全维护档案，并上报住建委备案。
　　
　　现场探访
　　
　　5000平方米为一个检验区
　　
　　记者来到国贸桥附近的北京世纪财富中心，随北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司进行排查。
　　
　　两名工作人员带领记者走进了大厦。两位技术检验人员手持《既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则》，“这是市住建委发布的技术导则，所有程序都要按其进行。”据了解，这座大厦高108米，为单元式玻璃幕墙，已经投入使用近5年。“由于没有过10年的质量保证期，因此，作为施工方，我们还必须按照业主的要求，随时进行相关的检查，并进行维修。”
　　
　　“幕墙面积每5000平方米划分为一个检验区。”在大厦的顶层，他们先打开了一扇开启窗，按照导则，他们开始检查是否配件齐全、安装牢固，无松动、变形、锈蚀、脱落，窗扇无明显变形，开关灵活。随后，开始检查密封胶与基材是否无分离、干硬、龟裂、粉化。较后，查看受力构件是否连接牢固，不松动、脱落，无开焊。随后，一位技术人员，将检查的情况和数据一一登记，并对检查区域作了已检记录。
　　
　　“现在还是自检，之后，市住建委还要抽查。”他们对记者介绍说，在施工过程中，他们也有一套检验程序。

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