夫妻为买学区房假离婚成真 法院裁定财产分割约定无效

发布时间：2026-09-14 01:08:20 来源：弯弓饮羽网 作者：焦点

夫妻为买学区房假离婚成真 法院裁定财产分割约定无效

　　上海一对夫妻为买学区房办“假离婚”并签订《离婚协议》，夫妻房假法院分割约定了财产分割等条款。为买无效购房后妻子不肯复婚，学区丈夫将妻子诉至法院，离婚要求认定《离婚协议》中关于财产分割的成真裁定财产约定无效。近日，约定上海市第一中级人民法院审理了这起案件，夫妻房假法院分割二审判决驳回妻子上诉，为买无效维持原判。学区法院认定，离婚《离婚协议》中关于财产分割的成真裁定财产约定无效。

　　小刚和小敏(均为化名)登记结婚后，约定小敏住进了小刚名下的夫妻房假法院分割房子，两人育有1女。为买无效2019年，学区夫妻俩看上了一套位于上海市区的学区房，但因家庭已经有房，再行购房不符合首房首贷的优惠政策条件，二人便商量办理“假离婚”，因为小敏名下无房，离婚后就以小敏的名义购买学区房，小刚将房屋的首付款以离婚补偿款的形式转给小敏。同年7月，二人去民政局办理了离婚手续，并签署《离婚协议》。其中，财产分割约定，男方支付女方补偿款300万元。

　　离婚后，小刚将自己和母亲共有的一套房子变卖，并陆续给小敏转款共计294万余元。小敏用这笔钱付了学区房的首付，其间两人还在一起居住生活。当小刚催促小敏复婚时遭到妻子拒绝，小敏坚持说两人已无感情，并从家里搬了出去。小刚将小敏告上法院，请求法院依法撤销《离婚协议》或认定协议中关于财产分割的约定无效，小敏归还小刚个人财产294万余元，且重新分割夫妻共同财产。

　　在案件审理过程中，小刚撤回了要求小敏返还钱款和重新分割夫妻共同财产的诉请，表示《离婚协议》撤销或认定无效的后果另行处理。一审法院经过审理，判决支持小刚的诉请，认定《离婚协议》中财产分割的约定无效。小敏不服，上诉至上海一中院。

　　上海一中院经审理后认为：本案的争议焦点在于《离婚协议》是否为双方当事人真实意思表示。综观双方当事人在办理离婚登记前后进行的多次对话、微信聊天，可以充分认识到双方办理离婚是为了购买房屋，二人所签订的《离婚协议》是为了达到上述购房之目的而达成的虚假意思表示。虽然协议中约定了小刚需要补偿小敏300万元，在协议签订后，小刚也向小敏进行了转款，但该款项实为购房所需。

　　上海一中院遂判决驳回上诉，维持原判。

　　本案主审法官黄蓓指出，法律上并没有“假离婚”这一概念，双方当事人一旦办理了离婚登记手续，婚姻关系即告解除，双方也不再是合法的夫妻关系。“假离婚”看似能让有些家庭从中牟利，实际上却潜伏着危机，可能给投机者带来物质和精神上的双重伤害。(记者  钱培坚)

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